Auch wenn die Krise schon länger anhält, gilt es zu reflektieren, ob Du bereits alle sofort notwendigen Maßnahmen in Zusammenhang mit Deinen Investments umgesetzt hast. Das heißt es gilt sicher durch die nächsten Wochen und Monate zu kommen und die notwendigen „To-Dos“ in Sachen laufender Transaktionen, Finanzierungen und Management abzuarbeiten. Ergänzend sprechen wir über den Sinn und Unsinn von Liquiditätshilfen für Immobilien-Investoren.

1.1 Immobilien sicher durch die Krise manövrieren
1.2 Finanzierung – jetzt handeln!
1.3 Liquiditätshilfen – wirklich notwendig?

Im nächsten Schritt geht es darum die Mieteinnahmen zu sichern und Ausgaben zu reduzieren – bei Deinen Immobilien aber auch in Deiner Organisation bzw. Deinem Unternehmen.

In der Presse prominent in Szene gesetzt und dann wieder relativiert. Mieter sind weiterhin verpflichtet ihre Mieten zu zahlen. Den richtigen Umgang mit zahlungsunwilligen Mietern (Gewerbe oder Wohnen) zeige Ich Dir in dieser Lektion. Wir werfen auch einen Blick auf die laufenden Ausgaben und unter welchen Voraussetzungen wir trotzdem noch Kosten verursachen dürfen.

2.1 Nutze die Zeit
2.2 Deine Büroorganisation – schalte auf Notfallprogramm  
2.3 Deine Immobilie – schalte auf Notfallprogramm
2.4 Cash ist King

Du kennst den Spruch „Krisenzeiten sind Chancenzeiten“. Um Chancen wahrzunehmen, gilt es sich entsprechend vorzubereiten und die Krise zu reflektieren – hinsichtlich Deiner Referenzen und Parameter für den Einkauf. Aber auch das Verhalten von Banken oder Mietern wird sich aufgrund der Krise verändern. Hier möchte Ich Dir einen Überblick geben, wie Du Deine Chancenverwertung optimierst.

Wir werfen einen Blick in die Vergangenheit und betrachten die Auswirkungen der zwei vergangenen Krisen und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Aber diese Krise ist nicht durch eine Immobilienkreditblase in den USA oder Staatsschulden innerhalb der EU ausgelöst worden, sondern durch ein kleines unscheinbares Virus. Die Frage ist nicht, ob der Markt regiert, sondern, wie lange der Markt benötigen wird, um sich wieder zu erholen. Ich gebe Dir einen Einblick in unsere Gedanken und unsere ersten Schlussfolgerungen.

Neben dem Immobilienmarkt, also dem Verhalten von Verkäufer und Käufer, geht es auch um das Verhalten der Mieter. Der Mieter – Dein Kunde – entscheidet darüber, welche Ausstattungen er zukünftig für seinen Wohnkomfort benötigt und was er bereit ist dafür zu zahlen. Egal in welchem Preissegment wir uns bewegen, der Mieter zieht Schlussfolgerungen aus der Krise. Daher eine Überlegung: Gibt es Objekte, die in der Zukunft vielleicht als Gewinner oder gar als Verlierer hervorgehen?

Ein Immobiliendeal funktioniert nur mit der passenden Finanzierung. In den letzten Jahren waren Banken sehr kundenfreundlich und offen gegenüber uns Investorenkunden, obwohl im letzten halben Jahr teilweise ein erstes Anziehen der Handbremse seitens der Banken spürbar war. Doch wie werden sich die Banken nach der Krise verhalten? Gilt für uns Investoren immer noch das Wunschkonzert oder wird die Finanzierung zu einer Herausforderung? Und welche Schlussfolgerungen gilt es für Dich zu ziehen?

3.1 Quo vadis Immobilienmarkt
3.2 Dein Einkauf in Krisenzeiten
2.3 Finanzierung – Sorgenkind oder wünsch Dir was?

In einem einmaligen Einblick in unser Tagesgeschäft zeigen wir auf, wie wir selbst mit der aktuellen Situation umgehen, wo wir gerade optimieren und warum es gerade jetzt so wichtig ist, die positiven Aspekte zu identifizieren und herauszustellen.